Domy na sprzedaż Kostrzyca

Opis oferty

Cena: 1 349 000 zł
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w Kostrzycy,
zaledwie około 10 minut od Karpacza i Jeleniej Góry. Dom oferuje aż
338,57 m² powierzchni użytkowej i znajduje się na ogrodzonej,
zagospodarowanej działce o powierzchni 1319 m².
To propozycja o bardzo szerokich możliwościach wykorzystania –
jako komfortowy dom rodzinny, nieruchomość dla dwóch rodzin, dom
wielopokoleniowy, inwestycja pod wynajem lub połączenie miejsca
zamieszkania z prowadzeniem własnej działalności.
Ogromnym atutem jest piękny widok na Karkonosze i Śnieżkę, duży
warsztat oraz dwie niezależne części mieszkalne.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- 338,57 m² powierzchni użytkowej
- działka 1319 m²
- dwie niezależne części mieszkalne
- niezależne mieszkanie o powierzchni 96,73 m²
- warsztat 89,62 m²
- możliwość parkowania kilku samochodów
- minimum 4 miejsca parkingowe na podjeździe
- nieruchomość o funkcji mieszkalno-usługowej
- możliwość prowadzenia działalności gospodarczej
- widok na Śnieżkę i panoramę Karkonoszy
- zadbany, ogrodzony ogród
- brak bezpośredniej zabudowy za posesją
- dom gotowy do zamieszkania
- asfaltowy dojazd

GŁÓWNA CZĘŚĆ MIESZKALNA
Dom został zaprojektowany z myślą o komfortowym życiu rodzinnym.
Jasna i przestronna strefa dzienna tworzy wygodne miejsce zarówno do
codziennego wypoczynku, jak i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi.
Parter:- salon,
- otwarta kuchnia z dużym półwyspem,
- dodatkowy pokój – idealny jako gabinet lub sypialnia,
- łazienka,
- pomieszczenie techniczne,
- wiatrołap,
- komunikacja.

Piętro:- 3 sypialnie,
- łazienka,
- garderoba,
- pralnia,
- przestronny hol.

Funkcjonalny układ zapewnia wyraźne oddzielenie strefy dziennej od
prywatnej, dzięki czemu dom doskonale sprawdzi się dla rodziny z
dziećmi oraz osób pracujących zdalnie.
NIEZALEŻNE MIESZKANIE – 96,73 m²
Jednym z największych atutów nieruchomości jest drugie, całkowicie
niezależne mieszkanie o powierzchni 96,73 m².
W jego skład wchodzą:- przestronny salon z aneksem kuchennym o
powierzchni ponad 38 m²,
- 2 duże pokoje,
- łazienka,
- wiatrołap,
- pomieszczenie gospodarcze.

To doskonałe rozwiązanie dla rodziców, dorosłych dzieci, gości, a
także jako przestrzeń przeznaczona na wynajem długo- lub
krótkoterminowy.
WARSZTAT 89,62 m² – BIZNES, GARAŻ LUB HOBBY
Przyziemie oferuje dodatkową, niezwykle funkcjonalną przestrzeń.
Znajduje się tutaj warsztat o powierzchni 89,62 m², który może
pełnić znacznie więcej funkcji niż tradycyjny garaż.
Możliwości wykorzystania:- garaż dla kilku samochodów,
- miejsce na kampera lub łódź,
- warsztat,
- magazyn,
- pracownia,
- studio,
- zaplecze firmy,
- serwis,
- przestrzeń rekreacyjna lub hobbystyczna.

Dodatkowo dostępne są pomieszczenia gospodarcze wraz z zapleczem
sanitarnym.
Oddzielenie części mieszkalnej od warsztatowej umożliwia
prowadzenie działalności bez ingerowania w codzienne życie
domowników.
DZIAŁKA I WIDOK NA KARKONOSZE
Działka o powierzchni 1319 m² jest w całości ogrodzona i starannie
zagospodarowana.
Duży podjazd pozwala na wygodne zaparkowanie minimum czterech
samochodów.
Brak bezpośredniej zabudowy za posesją zapewnia prywatność,
poczucie przestrzeni i piękny, niezakłócony widok na Karkonosze
oraz Śnieżkę.
Zadbany ogród stanowi idealne miejsce do wypoczynku, rodzinnych
spotkań i spędzania czasu na świeżym powietrzu.
STAN TECHNICZNY
Dom został wybudowany z pustaka i jest zadbany oraz gotowy do
zamieszkania.
Nieruchomość posiada:- okna PCV,
- wymienione instalacje,
- ogrzewanie centralne,
- kominki,
- asfaltowy dojazd.

Dla nieruchomości wydano warunki umożliwiające wykonanie
przyłącza gazowego. Jeżeli dostęp do gazu będzie dla kupującego
istotnym warunkiem zakupu, właściciel dopuszcza możliwość
wykonania przyłącza przed sprzedażą na podstawie odpowiednio
skonstruowanej umowy przedwstępnej.
Dom jest umeblowany. Zakres wyposażenia pozostającego w cenie
zostanie ustalony indywidualnie z przyszłym właścicielem.
LOKALIZACJA – KOSTRZYCA
Kostrzyca to spokojna miejscowość położona pomiędzy Jelenią
Górą a Karpaczem. Dojazd do obu miejscowości zajmuje około 10
minut.
Lokalizacja pozwala połączyć codzienne życie w spokojnym otoczeniu
z szybkim dostępem do infrastruktury Jeleniej Góry oraz atrakcji
Karpacza i Karkonoszy.
Po drugiej stronie ulicy rozpoczynają się trasy spacerowe i rowerowe
prowadzące w kierunku zabytkowego Parku w Bukowcu, z malowniczymi
alejkami, stawami oraz punktami widokowymi.
Bliskość Karpacza, gór i terenów rekreacyjnych zwiększa również
potencjał nieruchomości w przypadku wykorzystania jej pod wynajem
turystyczny.
IDEALNA NIERUCHOMOŚĆ DLA:
✓ dużej rodziny
✓ dwóch rodzin
✓ rodziny wielopokoleniowej
✓ inwestora pod wynajem
✓ osób prowadzących działalność gospodarczą
✓ przedsiębiorcy potrzebującego domu i zaplecza firmy w jednym
miejscu
✓ miłośnika motoryzacji potrzebującego dużego garażu lub
warsztatu
PODSUMOWANIE
Powierzchnia użytkowa: 338,57 m²
Działka: 1319 m²
Niezależne mieszkanie: 96,73 m²
Warsztat: 89,62 m²
Liczba pokoi: ok. 9
Parking: minimum 4 samochody na podjeździe
Materiał budynku: pustak
Okna: PCV
Ogrzewanie: centralne + kominki
Gaz: możliwość wykonania przyłącza
Dojazd: asfaltowy
Rynek: wtórny
Cena: 1 349 000 zł
Dwie niezależne części mieszkalne, prawie 90-metrowy warsztat,
duża działka oraz widok na Śnieżkę tworzą nieruchomość,
którą można dopasować zarówno do życia rodzinnego, jak i planów
inwestycyjnych czy biznesowych.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.
Anna 789 - pokaż numer telefonu -

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na
energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 100.00; EK - końcową (kWh/m2*rok):
100.00; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 100.00;
EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 100.00; UOZE - Udział
odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową
[%]: 100.00;